文章关键词：北湖二手房 所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。1、电梯质量和数量
居住在高楼层的业主对电梯的依赖度比较高，因此考察电梯质量和数量就成为了看房时必不可少的环节。房价多少才算合理?
以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。它们一经确定，义务人即应自动履行。
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喜欢有大阳台观景台，视野开阔，光线充足的客厅的话，选横厅；比较偏向有走廊区隔开客厅和卧室的空间、功能分区明确的话，选竖厅。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分‘按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。因此，城市化因素成为房地产市场需求旺盛的又一重要因素。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。
对于房屋保修期来说，也是如此，要在签订合同的时候就在合同中作出要求，千万不能任由开发商随意变更保修期限，损害自己的利益。四、了解政策是没用的
房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。而第二、三次置业的客户有了自己的认识和喜好，才会喜欢自己装修。除此之外，其他35个城市的选取也有一定规律。贷款越多，税费越多。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看；然后充分的思考、讨论；最后根据自身需求选择一个相对最优方案。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。买房能刷信用卡付首付？刷卡前不得不知的7大雷区！
7、刷信用卡付首付必须是银联卡
房产类POS机走的是银联通道，只支持银联信用卡，单币和外币的不能用。
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5、私搭私建屋顶小阁楼、阳台改成卧室或厨房、一间隔成两间等，遇到这类改变房屋结构的情况，就要谨慎考虑——涉及房屋面积的测算及面积搭建是否合法。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。二、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。9、二手房的性价比不比新房差
提起二手房，很多人就会想到老破旧，但其实，二手房中，也不乏很多崭新的房子。
最后，费用也不一样。一个成熟的社区入住，周边生活机能健全、交通方便、管理完善，自然房屋价值也居高不下。低层住宅的优点：
1、居住行为方面，住户接近自然；
2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；
3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；
4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。平层户型
户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。2、内部规划问题
其实高容积率很多都是开发商过分追求土地使用率的结果，小区内的楼层会比较高，而且会导致绿地的比例相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
在条件允许的情况下，买房前较好能请专业的风水师看看房子的好坏，指点一下需要注意的风水事项，较好能达到运势通畅的效果。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。那么进深与面宽到底怎么看呢。1、不写得太夸张
记住收入证明中的工资收入不能写太高，但是也不要写太低。需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用房需要注满5年才可以上市交易。
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②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。卖房人无法自行办理抵押注销手续的，买卖双方及保证机构可在“划转协议”中选择不同的抵押注销途径。那买房观念中中到底有哪些是错误的你知道吗？时代在进步，一些老的买房观念也需要与时俱进了，以下这4种错误的买房观可千万要注意。房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的税、个税，但这些费用一般都是转移到买家身上的，选择这类房子购买的话，就能节省一些税费了。建筑材料和防渗漏材料的选用情况哪些地方容易发生质量问题都有详细的了解。买房前须知：
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。所以为了省去麻烦和提高购房效率我们需要了解清楚房屋是否出售给他人了！。
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若一室友决定外出夜不归宿,应告诉其他人、留下紧急联系人电话号码等等,总之越详细越好。房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅或非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。在办理完过户并拿到房地产证后银行会通知去有关部门办理房产抵押登记手续，贷款额度不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%;而如果是二套房贷款，查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查该房子的档案情况，租赁物的维修义务承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，我们在签订初步的房屋买卖合同之后可以前往房屋管理中心办理预约，。